Ang Airbnb ay isang peer-to-peer home rental platform kung saan naglilista ang mga host ng mga kuwarto, apartment, at buong bahay para sa panandaliang pagtira. Ang gabay na ito ay maglalakad sa iyo sa proseso ng pag-book, at nakatuon ito sa bahaging hindi pinag-uusapan sa mga ad: ang huling presyo, ang mga nakatagong bayarin, at kung paano ikumpara ang Airbnb sa isang hotel nang hindi nanghuhula.
Ang mga Kailangan Mo Bago Magsimula
- Isang Airbnb account. Karaniwang kailangan ng identity verification para sa pag-book, at ang government ID ay bahagi ng proseso para sa karamihan ng mga unang pag-stay.
- Ang iyong destinasyon at eksaktong mga petsa, kasama ang bilang ng mga bisita. Pinapabilis ng mga filter ang paghahanap, kaya alamin ang mga ito bago mo buksan ang app.
- Mga dalawampung minuto para sa isang maingat na unang booking. Mabilis ang paghahanap; ang breakdown ng presyo ang kumakain ng oras.
Hakbang 1: Maghanap Gamit ang mga Filter na Tugma sa Katotohanan
Ipasok ang lungsod, mga petsa, at bilang ng bisita, pagkatapos ay buksan ang mga filter. Ang pinakamahalaga para sa unang booking ay ang uri ng property, bilang ng mga kuwarto, at mga amenity na nakaaapekto sa paraan ng iyong paglalakbay, tulad ng paradahan, washing machine, o self check-in. Itakda nang tama ang bilang ng mga bisita. May mga bayarin para sa karagdagang bisita sa maraming listing, at ang pagbabago ng bilang pagkatapos ng checkout ay makakaapekto sa presyo.
Ilipat ang display upang ipakita ang kabuuang presyo para sa iyong mga petsa, hindi lamang ang nightly rate. Maraming listing ang mukhang mura sa simula ngunit nagiging mahal pagkatapos idagdag ang mga bayarin.
Hakbang 2: Basahin ang Breakdown ng Presyo Bago Maniwala sa Anumang Numero
Ang mga resulta ng paghahanap ay nagpapakita ng daily rate, ngunit ang huling screen ang nagsasabi ng totoong halaga. Ang breakdown ay karaniwang kinabibilangan ng cleaning fee na itinakda ng host, guest service fee na karaniwang nasa 14% hanggang 16.5% ng subtotal, at mga lokal na buwis. Ang mga booking na gumagamit ng ibang currency ay maaaring magpataas sa service fee, kaya subukang mag-checkout gamit ang lokal na currency ng listing.
Narito ang isang karaniwang bitag: ang isang gabi o dalawang gabing pag-stay ay maaaring magmukhang maayos hanggang sa mahati ang cleaning at service fees sa loob ng dalawang gabi. Sa maikling biyahe, ang hotel na kumpleto na sa bayad ay madalas na mas mura at mas simpleng opsyon.
Hakbang 3: Ikumpara ang Kabuuang Halaga sa Isang Hotel sa Parehong mga Petsa
Buksan ang parehong mga petsa para sa isang midrange na hotel sa malapit at isulat ang kabuuang halaga. Para sa mga biyaheng isa o dalawang gabi, madalas na mas sulit ang hotel. Para sa pananatili nang isang linggo o higit pa, ang mga fixed fee ay kumakalat sa mas maraming gabi, at ang apartment na may kusina at washing machine ay madalas na mas paborable ang computation sa Airbnb.
Dalawang partikular na sitwasyon ang nagpapabago sa desisyon: mga grupong may apat o higit pa, kung saan mas sulit ang buong bahay kaysa sa maraming kuwarto sa hotel, at mahabang pananatili, kung saan ang lingguhan at buwanang diskwento ay malaki ang nababawas sa presyo.
Hakbang 4: Suriin ang Kasaysayan at Legalidad ng Listing
Maghanap ng listing na may maraming kamakailang review mula sa mga bisitang nakatapos na ng kanilang stay, at basahin ang ilan sa mga pinakabago. Ang mga bagong listing na may magagandang larawan ngunit walang review ay hindi awtomatikong masama, ngunit mayroon itong mas mataas na uncertainty para sa iyong unang booking.
Sa mga lungsod na may mahigpit na tuntunin sa short-term rental, tulad ng New York, Barcelona, o ilang bahagi ng Hawaii, kailangang ipakita ng ilang host ang registration o license number. Kung wala kang makitang lisensya sa isang lungsod na kilala sa mga regulasyon, magpadala ng magalang na mensahe para itanong kung may kaukulang pahintulot ang host. Ang umiiwas na sagot ay dahilan para maghanap na lang sa iba.
Hakbang 5: Ano ang Gagawin Kung Hindi Tugma ang Total sa Ad
Magtiwala sa checkout total, hindi sa search thumbnail, at ituring ito bilang iyong budget. Kung ang kabuuang halaga ay mas mataas kaysa sa hotel at ang mga amenity ay hindi mo naman gagamitin, ang Airbnb ay hindi matatawag na pagtitipid, kundi ibang produkto. Ipagpatuloy lamang ang reservation kung ang kabuuang halaga ay patas para sa iyong makukuha: privacy, kusina, espasyo para sa grupo, o isang neighborhood na hindi sinisilbihan ng mga hotel chain.
Ang mga Pagkakamali Ko Upang Hindi Mo Na Gawin
- Pag-book sa isang lungsod ng dalawang rental na tig-dalawang gabi, at pagbabayad ng cleaning fee nang dalawang beses. Ang isang rental para sa apat na gabi ay madalas na mas mura kaysa sa dalawang rental na tig-dalawang gabi.
- Paglaktaw sa pagbabasa ng mga review dahil maganda ang mga larawan. Sa ikaapat na kamakailang review, hindi sa una, matatagpuan ang katotohanan tungkol sa pag-check-in.
- Pag-iwan sa currency sa setting ng aking bansa at pagbabayad ng cross-currency service fee. Ang pag-checkout sa lokal na currency ng listing ay kadalasang mas makakatipid.
Mga Setting at Gawi na Dapat Malaman
- I-save ang date at guest filters bilang paborito para hindi mabago ang paulit-ulit na paghahanap.
- I-enable ang self check-in kung maaari, para hindi ka na depende sa pagtatagpo ninyo ng host pagdating.
- Ang mga mensahe sa loob ng app ang pinakaligtas na channel, at ito rin ang record kung sakaling may maging problema.
Kapag May Naganap na Problema
Hindi pa dumarating ang mga detalye ng check-in
Buksan ang reservation sa app, gamitin ang opsyon para makipag-ugnayan sa host, at tingnan ang description ng listing para sa mga instruksyon sa pagpasok. Karamihan sa mga host ay tumutugon sa loob ng ilang oras.
Kinansela ang booking bago ang biyahe
Ang mga kanselasyon ay sumusunod sa polisiya ng listing, at ang platform ang punto ng pakikipag-ugnayan para sa mga reklamo. Panatilihin ang usapan sa loob ng app bilang ebidensya.
Hindi tugma ang lugar sa listing
I-document ito gamit ang mga larawan sa loob ng app, mensahehan ang host, at kung hindi ito maresolba, i-raise ang isyu sa resolution center sa loob ng nakatakdang panahon.
Mga Tanong Bago ang Unang Booking
Mas mura ba ang Airbnb kaysa sa hotel?
Minsan oo, minsan hindi. Ang mga maikling stay ay madalas na natatalo ng mga hotel kapag isinama ang cleaning at service fees; ang mga stay na isang linggo o higit pa, grupo na may apat o higit pa, at mga lugar na nangangailangan ng kusina ay karaniwang mas paborable sa Airbnb.
Ano ang mga bayaring sinisingil ng Airbnb sa mga bisita?
Karaniwang nagbabayad ang mga bisita ng service fee na nasa 14% hanggang 16.5% ng subtotal, dagdag pa ang cleaning fee na itinakda ng host at mga lokal na buwis. Ang mga booking na gumagamit ng ibang currency ay maaaring magpataas sa service fee.
Kailangan ko bang magbigay ng ID para mag-book ng Airbnb?
Karamihan sa mga unang booking ay nangangailangan ng identity verification gamit ang government ID tulad ng passport o driver's license.
Paano maiiwasang ma-scam sa Airbnb?
Mag-book sa loob ng app, huwag na huwag magbabayad sa labas ng platform, piliin ang mga listing na may maraming kamakailang review, at ituring na red flag ang anumang request na ilipat ang bayad sa labas ng platform.
Maaari ko bang tawaran ang presyo?
Ang magalang na paghingi ng mas magandang rate para sa mga partikular na petsa sa host ay normal sa Airbnb, lalo na para sa mas matagal o off-peak na mga petsa, at ang ilang host ay mayroon ding lingguhan o buwanang diskwento.
Ano ang Susunod na Gagawin
Ikumpara ang iyong tatlong napiling rental at isang hotel gamit ang presyong bago ang buwis, pagkatapos ay i-book ang isa na patas para sa iyong mga petsa. Ang gawi na iyon, kung uulitin sa bawat biyahe, ay ang paraan para hindi ka na mabigla sa Airbnb.
Paalala sa Kaligtasan at Disclaimer
Ang aming website ay isang third-party distribution at information site, hindi ang opisyal na app store o ang developer ng app.
Mag-download lamang mula sa source na pinagkakatiwalaan mo at i-verify ang source.
Suriin ang mga pahintulot na hinihingi ng app at tanggihan ang anumang mukhang sobra-sobra.
Panatilihing updated ang security settings at antivirus ng iyong device.
Mas mainam na gamitin ang mga opisyal na store (Google Play) kung available ang app doon.
Ang artikulong ito ay isang independiyenteng pagsusuri at walang kaugnayan sa developer ng app.
